本文目录导读：

1. 背景分析
2. 发展规划目标
3. 预期效果

随着城市化进程的加速，福州市作为福建省的省会城市，面临着巨大的住房压力，为了优化城市住房资源配置，提高居民居住水平，福州市首府住房改革委员会办公室（以下简称“住房改革办”）根据当前形势和未来发展趋势，制定了最新的发展规划，本文将详细介绍这一规划的背景、目标、内容及其预期效果。

背景分析

近年来，福州市经济发展迅速，人口持续流入，城市规模不断扩大，住房需求日益增长，当前住房市场存在一些问题，如供应不足、房价高涨、住房结构不合理等，为了解决这些问题，住房改革办积极响应国家政策，结合福州市实际情况，制定了一系列措施。

发展规划目标

1、总体目标：构建多元化、多层次、宜居的住房体系，满足不同层次居民的住房需求。

2、具体目标：

* 增加住房供应量，优化住房结构。

* 降低房价水平，提高居民购房能力。

* 提升住房品质，改善居住环境。

* 加强住房保障，实现全体居民住有所居。

为实现上述目标，住房改革办制定了以下发展规划：

1、加大政策扶持力度：制定更加优惠的住房政策，鼓励房地产开发企业参与住房建设，增加土地供应，优化土地资源配置。

2、推进多元化住房供应：加快构建以政府为主体、市场为补充的多元化住房供应体系，加大政府投资力度，建设更多保障性住房、共有产权房等政策性住房，鼓励社会力量参与租赁市场建设，发展租赁市场。

3、优化房地产市场结构：调整房地产市场供应结构，增加普通商品住房供应，严格控制高档住宅用地供应，优化住宅户型设计，满足不同家庭结构、不同层次的居民需求。

4、加强房地产市场监管：完善房地产市场监管体系，规范市场秩序，防止房价过快上涨，加强房地产项目监管，确保工程质量安全。

5、提升居住环境品质：加大老旧小区改造力度，改善居住环境，加强配套设施建设，提高公共服务水平，推进绿色建筑和智能建筑发展，提高节能减排水平。

6、加强信息化建设：建立房地产市场信息系统，实现数据共享，提高管理效率，加强信息化建设与房地产市场监管的结合，提高市场透明度。

7、完善住房保障体系：完善住房保障政策体系，扩大保障范围，提高保障标准，加大对困难群体的帮扶力度，实现全体居民住有所居。

8、推进住房租赁市场发展：鼓励专业化、机构化的租赁企业发展，推动租赁市场规范化、专业化发展，完善租赁法律法规体系，保障租赁双方权益。

9、加强人才住房保障：为吸引和留住优秀人才，加大人才住房建设力度，提供优惠的人才住房政策，建设一批高品质的人才公寓和人才社区。

10、推进住房公积金制度改革：优化住房公积金制度设计，提高住房公积金使用效率，加大对中低收入家庭的支持力度，降低购房门槛。

预期效果

通过实施上述发展规划，预期将实现以下效果：

1、住房供应量得到有效增加，房价水平逐步降低。

2、住房结构得到优化，满足不同层次居民的住房需求。

3、居住环境得到显著改善，居民生活质量得到提高。

4、房地产市场秩序更加规范，市场运行更加稳健。

5、住房保障体系更加完善，困难群体得到更多帮扶。

6、租赁市场得到发展，租赁双方权益得到保障。

7、吸引更多优秀人才来榕发展，为福州市经济社会发展提供有力支撑。

福州市首府住房改革委员会办公室最新发展规划旨在解决当前住房市场存在的问题，满足不同层次居民的住房需求，通过加大政策扶持力度、推进多元化住房供应、优化房地产市场结构等措施，努力实现构建多元化、多层次、宜居的住房体系的目标，这一规划的实施将有助于提高居民生活质量，促进福州市经济社会的持续健康发展。